澳洲億憶網專欄地產地產動態悉尼房價或將在2019年底前上漲 美利通(Meriton)全面取消售房折扣

包五肖怎么赔:悉尼房價或將在2019年底前上漲 美利通(Meriton)全面取消售房折扣

2019-05-23 來源:澳洲財經見聞 閱讀數 1609 分享

平特2尾连怎样赔 www.tiggq.icu 行業領先的房地產分析機構認為,在聯盟黨出人意料的選舉勝利“提振信心”的推動下,悉尼房地產市場將在春季觸底,并在今年年底前恢復正增長。

 據悉,由于市場疲軟和圍繞工黨擬議負扣稅政策的不確定性,悉尼房地產市場自2017年峰值以來已下跌14.5%。

據報道,聯盟黨政府在周六意外獲勝之際,澳洲儲備銀行(Reserve Bank)昨日發出了迄今最強烈的降息跡象,下一次降息將在6月份到來。

與此同時,澳大利亞銀行業監管機構澳大利亞審慎監管局(APRA)昨日提議放松放貸限制。  分析師認為,以上種種跡象都很可能使悉尼房地產市場恢復信心,預計今年春季房價將“觸底”,年底前價格將升至正值。

一位分析師甚至認為,隨著“饑餓”的房地產投機者重返市場,這三個因素加在一起,再加上聯盟政府推出的首次購房者優惠政策,可能會在悉尼引發新一輪“繁榮”。

根據CoreLogic 4月份的數據,悉尼的獨棟屋房價曾一度遠高于100萬澳元,而目前為880,369澳元,單元房平均房價為683,739澳元。

自2016年8月上一次降息以來,利率一直處于1.5%的創紀錄低點,被視為預計中的信心提振背后的諸多因素之一。

澳儲行行長菲利普·羅伊(Philip Lowe)昨日表示,今年6月或將降息25個基點,使澳大利亞央行現金利率目標降至1.25%的創紀錄低點。  

分析師預測,APRA計劃放寬對銀行在評估借款人貸款能力時使用最低7%利率的要求,這將大幅放寬新借款人的信貸標準。

 盡管存在許多“如果”,比如銀行是否會繼續降息,但本周的因素組合應該會滲透到悉尼低迷的房地產市場。  但降息永遠是一把雙刃劍,對住房負擔能力是積極的,但同時也表明人們對經濟狀況的擔憂日益加劇。

 而另一方面,億萬富翁公寓開發商哈里·特里古博夫(Harry Triguboff)無法掩飾他對6月份降息前景的喜悅,以及再次當選的莫里森政府計劃幫助首次購房者的喜悅,在接受媒體采訪時表示:美利通(Meriton)將停止折扣銷售活動。

特里古博夫表示:“我現在可能以10%的折扣出售,除此之外,我還拿出價格的3%幫助買家繳納印花稅,但現在我認為,應該能夠全價銷售了?!?nbsp;

特里古博夫認為,澳儲行在兩周內降息的可能性很大,這將是一個關鍵因素,為不斷下跌的房地產價格帶來了利好,給人們帶來購買信心。 ” 這位86歲的地產開發商對莫里森政府的連任尤其感到鼓舞。 

“我已經感覺到了不同,”他在采訪中提到。 

他說,他打電話給莫里森先生,祝賀他在選舉中獲勝。

“我祝賀他,他說沒有我的幫助,他做不到這件事!”他說。 

“這當然是夸大其詞,”他笑著補充道。 

周一,選舉結束后,美利通在黃金海岸出售了五套公寓。 

SQM研究公司(SQM Research)的房地產分析師路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)警告稱:“不用說,放松信貸限制和降息相結合,會增加另一輪房地產繁榮的風險,但我敢肯定,這不是當權者想要的,但他們很可能還是會得到?!?nbsp;

然而,特里古博夫對債務水平和抵押貸款壓力的擔憂不屑一顧。有些人在苦苦掙扎,但這是因為房價下跌,所以他們賣不出去。這才是真正的問題,不是因為他們不能償還現有貸款。 

房價下跌和持續的低利率使購房者更容易接受購房,但工資增長緩慢意味著,在當前市場上購買房產的悉尼家庭,最初將不得不每月拿出逾40%的工資來購買貸款。

根據Domain Group的數據,由于房價下跌14.3%,悉尼家庭收入首次償還抵押貸款的比例從2017年6月市場高峰期的創紀錄的50.9%,也就是每月5344澳元,降至最近的3月份季度的42.1%,每月4654澳元。

在墨爾本,用于償還抵押貸款的家庭收入比例在2017年12月達到39.2%的峰值,每月4039澳元,但此后已降至34.4%,即每月3664澳元。

原文鏈接: 點擊進入

責任編輯:Sharon

*文章內容轉載自澳洲財經見聞,不代表億憶網觀點,億憶網或做細微修改。

熱門評論

  • 舉報 億憶網友60.212.156 2019-05-23 14:55:35

    好像不是這樣的吧

下載APP

手機億憶

億憶澳洲

返回頂部

web analytics 平特2尾连怎样赔 web analytics 有没有网上彩票计划软件 时时彩玩法介绍 香港时时彩开奖查询 双色球精准预测6十1 好用的彩票平台 抢庄牌九牌下载 pk10的方法稳赚公式 体彩六码遗漏 北京pk拾计划预测 2018无错36码特围全年 网上打三公有什么技巧 双色球网 一赔一的投注公式 在线棋牌下载送10元 30码如何赢钱 快三大小单双稳赚技巧方法