澳洲億憶網專欄地產地產動態每日房地產簡報:最新數據!澳洲高層住宅開工率創兩年來新低

什么是三连肖:每日房地產簡報:最新數據!澳洲高層住宅開工率創兩年來新低

2019-05-23 來源:澳洲財經見聞 閱讀數 936 分享

平特2尾连怎样赔 www.tiggq.icu Woolworths以3800萬出售吉朗兩家社區超市

為加強同對手Coles有關市場主導地位的競爭,澳大利亞連鎖超市巨頭Woolworths持續進行大規模的零售地產剝離,以3800萬澳元的價格出售了位于墨爾本吉朗外圍地區的兩家超市。這兩家超市分別是位于墨爾本西南部Lara地區的一家全線獨立超市、以及吉朗東部Curlewis地區的社區購物中心。盡管Woolworths和銷售代理世邦魏理仕(CBRE)都未透露具體的成交價格。但是,據《時代報》報道,Lara地區的這家超市交易價格約為2100萬澳元,包括一家BWS酒館。另一處Curlewis超市的交易價格接近1700萬澳元。買家為墨爾本當地的兩位獨立投資者。據悉,Woolworths和Coles都在大規模投資最先進的自動化倉儲設施,投資額以數十億計。因此,為改善他們的供應鏈和提升客戶體驗,兩家超市巨頭近期都在剝離旗下資產。

維州富豪家族Zagame推出精品酒店品牌

維州本土富豪家族Zagame計劃在新州和昆州推出精品酒店品牌,以進一步擴大在澳大利亞本土的精品酒店業務。對于墨爾本當地新開酒店不斷增加的趨勢,Zagame表示并不感到過分擔心,并計劃于下周在卡爾頓地區(Carlton)開設首家豪華精品酒店,隨后還計劃進一步向北部市場擴張。據了解,Zagame家族在維州擁有價值3億的酒吧投資組合,以及南太平洋島國瓦努阿圖的酒店和博彩業務,去年幾乎差點就和北美酒店巨頭Delaware North就資產打包出售達成協議。盡管這筆交易最后黃了,但是隨后,Zagame家族已經在黃金海岸出售了他們的天堂度假村,并正在墨爾本東南部的Dingleydo投資一個價值1億的水上公園。Zagame的首席運營官ackie Booth表示,公司的酒吧組合已經保留,下周二開業的Carlton酒店是Zagame家族斥資1800萬對持有16年Downtowner酒店翻新后打造的精品酒店。

一季度住房建設跌速創兩年新高

伴隨現有住房項目的陸續完成交付、消費支出和融資限制下開發商啟動新項目意向不足,今年一季度,澳大利亞住房建設跌速創兩年內最高水平。5月22日(周三)公布的官方數據顯示,截至今年三月的一個季度內,住房建設較上一季度下降2.6%,達到187億澳元,為2017年一季度以來的最大跌幅。這些數據再次反映了自去年三季度以來,新屋開工數量急劇下降的整體趨勢。其中,高層公寓市場表現最為糟糕。本周早些時候,澳儲行行長菲利普·羅伊(Philip Lowe)表示,高層住宅開工率已經創下自20世紀70年代初以來的最大跌幅,可能會導致GDP增速進一步放緩。相比住宅建設市場的疲軟,同期商業地產建設則錄得強勁增長。今年一季度,商業建筑較上季度增長3.6%,達到111億澳元,創下季度新高。

澳洲地產基金Charter Hall斥資2950萬買下墨爾本一處倉庫

地產信托基金Charter Hall近期動作頻頻,到處收購資產。旗下4號工業地產基金,Direct Industrial Fund 4(簡稱DIF4)斥資2950萬買下了位于墨爾本的一處倉庫,進一步擴大在墨爾本工業地產的投資組合。據了解,這處倉庫位于Altona Marshall Court 28-30號,占地面積為17,500平方米,包括一個15,500平方米的倉庫和2000平米的辦公區域。目前已經全部出租給了澳大利亞知名戶外品牌Ray's Outdoors,租期還有5.6年到期。DIF4基金目前共持有八處工業地產,價值3.87億澳元,收益率為6%,隸屬于Charter Hall旗下非上市地產基金Direct Property。Direct Property負責人Steven Bennett表示,此次收購符合基金收購戰略,即“收購東部沿??拷饕煌ɑ∩枋┑暮誦墓ひ?物流物業,租賃給高質量租戶”。

工業地產空置率出現分化,悉尼下降而墨爾本上升

根據商業地產咨詢機構萊坊(Knight Frank)的最新分析,受物流倉儲和零售需求推動,今年一季度,悉尼工業地產空置率大幅下降了13%。數據顯示,悉尼目前的空置倉庫空間不到355,000平方米。和悉尼工業地產供應趨緊不同,墨爾本工業市場供應則大幅上升。受當地開發熱潮影響,墨爾本工業地產整體空置率上升了8%,目前空置倉儲面積達到近70萬平方米。萊坊工業地產業務負責人Gab Pascuzzi表示,在一季度之前,墨爾本工業地產空置率原本是一直下滑的。他說:“受空置率低、和租金不斷上漲影響,墨爾本當地投機性開發需求明顯增加?!本萜渫嘎?,墨爾本工業地產大量空置面積主要集中在西部(331,000平方米)和東南部(196,000平方米),城市邊緣附近的空置面積則不到8000平方米。就悉尼而言,西南部和南部由于是澳大利亞首個符合亞洲風格,匯聚多層倉儲的地方而空置率先后創下新低。目前,悉尼西南部和南部的空置倉儲面積分別僅為55,000平方米和7000平方米。

原文鏈接: 點擊進入

責任編輯:Sharon

*文章內容轉載自澳洲財經見聞,不代表億憶網觀點,億憶網或做細微修改。

熱門評論

  • 舉報 億憶網友60.212.156 2019-05-23 13:52:47

    現在的房子也購買了吧

下載APP

手機億憶

億憶澳洲

返回頂部

web analytics 平特2尾连怎样赔 web analytics pt游戏平台pt游戏平台 北京pk10全天一期计划 七星彩在线人工计划倍投技巧 快三大小单双怎么预测 雷速体育比分直播 北京pk10在线人工杀码 香港刘伯温四肖 二八杠游戏下载 pk10奇偶大小走势分析 玩11选5如何盈利心得 重庆时时开奖直播现场 双色球人工计划网页版 彩仙阁挂机软件教程 北京pk赛车官网直播 2019彩票赚钱计划 排列三害死人